Espacios de Coworking en Treptow-Köpenick

Adlershof Science City alberga más de 1.200 empresas, departamentos científicos de la Universidad Humboldt y el sincrotrón BESSY II, creando un denso ecosistema de investigación al mercado. Las incubadoras gestionadas por WISTA ofrecen oficinas subvencionadas por hasta ocho años, algo raro en Berlín. Si trabajas en fotónica, energías renovables o microsistemas, la concentración de talento e infraestructura de laboratorio aquí es difícil de igualar en cualquier otro lugar de la ciudad.

Desde la estación Adlershof, el S8 o S46 llega a Ostkreuz en unos 15 minutos y a Alexanderplatz en aproximadamente 25 minutos. Desde el casco antiguo de Köpenick, el tranvía 27 conecta con el S3 en Schöneweide, que va a Ostbahnhof en unos 20 minutos. El trayecto es fiable y frecuente en horas punta.

Sí. El S45 desde la estación Adlershof llega a la Terminal 1-2 del BER en unos 15 minutos sin cambiar de tren. En coche, la entrada a la autopista A113 está cerca y te lleva al aeropuerto en menos de 20 minutos fuera de hora punta. Esto hace de Adlershof una de las pocas ubicaciones de Berlín donde puedes combinar una dirección en un parque científico con verdadera proximidad al aeropuerto.

Las membresías de Hot Desk en la zona de Adlershof generalmente empiezan en torno a 150-200 EUR al mes, mientras que los escritorios dedicados rondan los 250-350 EUR. Las oficinas en alquiler en edificios gestionados por WISTA o desarrollos más nuevos a lo largo del Spree tienden a oscilar entre 12 y 16 EUR por m². Los precios son notablemente más bajos que Mitte o Kreuzberg ofreciendo infraestructura de oficina más nueva y construida expresamente.

Varios espacios de trabajo a lo largo del Spree en Schöneweide y Oberschöneweide ocupan edificios industriales reconvertidos con vistas al río. La zona de las antiguas Rathenau-Hallen y las fábricas de cable se han reconvertido en espacios de estudio y oficina. El casco antiguo de Köpenick, situado en una isla fluvial en la confluencia del Spree y el Dahme, también tiene un puñado de oficinas creativas más pequeñas.

El distrito se divide en dos clústeres diferenciados. Adlershof está dominado por empresas de deep-tech, fotónica, IT y energías renovables — Siemens Mobility se ha trasladado allí recientemente. La ribera de Schöneweide y Oberschöneweide atrae estudios creativos, producción cinematográfica y agencias de diseño que ocupan naves industriales reconvertidas. La facturación anual de las empresas solo en Adlershof supera los 2.500 millones de euros.