Erschwingliche Bürofläche an Berlins östlicher Grenze — Hellersdorf ist in 25 Minuten per U5 mit dem Alexanderplatz verbunden und grenzt an den CleanTech Business Park. Coworking für Gründer, die Platz zum Bauen brauchen, nicht nur zum Sitzen.
Stadtteil-Guide
Arbeiten in Hellersdorf, Berlin
Über Hellersdorf
Ende der 1980er als eines der letzten großen Wohnungsbauprojekte der DDR errichtet, hat sich Hellersdorf zu einem erschwinglichen, familienfreundlichen Bezirk am östlichen Stadtrand Berlins entwickelt. Die U5 — nur Monate vor dem Mauerfall verlängert — verbindet seine breiten Boulevards und grünen Innenhöfe in unter 30 Minuten mit dem Alexanderplatz. Historische Dorfkerne wie Kaulsdorf und Biesdorf bestehen zwischen den Plattenbau-Blöcken, und das Wuhletal bietet ununterbrochenen Grünraum.
Die Business-Szene
Der 300 Hektar große CleanTech Business Park im benachbarten Marzahn zieht nachhaltige Fertigung, grüne Energie und Kreislaufwirtschaftsunternehmen an. Über 21.700 Unternehmen sind in Marzahn-Hellersdorf ansässig. Wichtige Arbeitgeber sind Knorr-Bremse, Swissbit und Harry-Brot. Erschwingliche Gewerbemieten machen den Standort für Hardware- und Produktions-Startups in der Frühphase attraktiv.
Anfahrt nach Hellersdorf
U5-Stationen Hellersdorf, Louis-Lewin-Straße und Hönow bieten Direktverbindung zum Alexanderplatz (25 Min.) und Hauptbahnhof (35 Min.). S-Bahn S7 am Springpfuhl verbindet mit der Ringbahn. Das Busnetz deckt die Wohngebiete ab. Der BER ist in unter 30 Minuten mit dem Auto über B1/A113 erreichbar.
Was gibt es in der Nähe
Gärten der Welt — 43 Hektar thematische Gartenanlagen (chinesisch, japanisch, balinesisch, italienische Renaissance), erreichbar per IGA-Seilbahn. Schlosspark Biesdorf mit seiner neoklassizistischen Villen-Galerie. Die historischen Dorfkirchen von Kaulsdorf und Alt-Marzahn. Der Wuhletal-Wanderweg führt durch den Bezirk.
Wer hier arbeitet
CleanTech- und Fertigungsgründer, die erschwingliche produktionsnahe Büroflächen brauchen. Hardware-Prototyper und Kreislaufwirtschafts-Ventures profitieren vom nahegelegenen Industriepark und niedrigen Gewerbemieten.
Häufige Fragen
Häufige Fragen zu Coworking in Hellersdorf
Ist Hellersdorf günstig für Startups, die Büroflächen suchen?
Hellersdorf hat einige der niedrigsten Gewerbemieten im Berliner Großraum – Büroflächen sind oft ab 8–12 EUR pro m² verfügbar, also etwa die Hälfte von dem, was du in Friedrichshain oder Prenzlauer Berg zahlen würdest. Der nahegelegene CleanTech Business Park in Marzahn bietet subventionierte Flächen für Hardware- und Fertigungs-Startups. Wenn dein Unternehmen physische Produktion oder Prototyping umfasst, sind die Kostenersparnisse hier beachtlich.
Wie gut ist Hellersdorf an das Berliner Zentrum angebunden?
Die U5 fährt von Hönow über Hellersdorf, Louis-Lewin-Straße und Cottbusser Platz direkt zum Alexanderplatz in etwa 25 Minuten und weiter zum Hauptbahnhof in 35 Minuten. Am Springpfuhl kannst du zur S7 für Ringbahn-Verbindungen umsteigen. Die U5 fährt in der Hauptverkehrszeit alle 5 Minuten.
Was ist der CleanTech Business Park und wer arbeitet dort?
Der CleanTech Business Park ist ein 300 Hektar großes Industriegebiet an der Grenze von Marzahn-Hellersdorf, das sich auf nachhaltige Fertigung, grüne Energie und Kreislaufwirtschaft konzentriert. Zu den großen Mietern gehören Knorr-Bremse und Swissbit. Der Park bietet zweckgebundene Gewerbeflächen mit guter Frachtanbindung und niedrigeren Mieten als innerstädtische Industriestandorte.
Gibt es Coworking-Spaces in Hellersdorf selbst?
Dedizierte Coworking-Spaces in Hellersdorf selbst sind noch begrenzt, obwohl der Bezirk neue flexible Büro-Angebote in der Nähe der U5-Stationen verzeichnet. Die meisten Wissensarbeiter in der Gegend pendeln zu Coworking-Hubs im benachbarten Marzahn (MotionLab.Berlin) oder Lichtenberg. Die Erschwinglichkeit kleiner Gewerbeflächen führt dazu, dass viele Freelancer einfach eigene Studio-Flächen direkt anmieten.
Was gibt es in Hellersdorf außerhalb der Arbeit zu erleben?
Die Gärten der Welt an der U5-Station Kienberg bieten 43 Hektar thematische Gärten, eine Seilbahn und saisonale Veranstaltungen. Das Wuhletal bietet einen durchgehenden Grünkorridor zum Laufen und Radfahren. Historische Dorfkerne in Kaulsdorf und Biesdorf haben Biergärten und lokale Restaurants, die sich überraschend ländlich anfühlen für eine Berliner Adresse.
Ist Hellersdorf geeignet für Unternehmen, die Lager- oder Produktionsflächen brauchen?
Ja, Hellersdorf und der größere Bezirk Marzahn-Hellersdorf gehören zu den besten Optionen in Berlin für Leichtindustrie und Produktionsflächen. Über 21.700 Unternehmen sind im Bezirk tätig, viele davon in Fertigung und Logistik. Gewerbegrundstücke sind zu einem Bruchteil der innerstädtischen Preise verfügbar, und die B1 sowie der A10-Autobahnzugang machen Frachtlogistik unkompliziert.
