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Schloss Belvedere, das Botschaftsviertel und das Quartier Belvedere — Workspaces im diplomatischen 3. Bezirk Wiens.
10 Erdbergstraße, 1030
Arbeitsplatz ab €375/Monat
Seidlgasse 21/1
Arbeitsplatz ab €300/Monat
24 Marxergasse, 1030
Arbeitsplatz ab €290/Monat
Der 3. Bezirk — Landstraße — entstand 1850 durch Zusammenlegung der historischen Vorstädte Landstraße, Weißgerber und Erdberg, später ergänzt um das Fasanviertel. Die Wurzeln reichen bis zu einer römischen Limesstraße und einer Niederlassung um die mittelalterliche Nikolaikapelle (noch im alten Namen „Niklasvorstadt" erhalten). Ab dem späten 17. Jahrhundert wurde der Bezirk zu einer barocken Adressen-Lage mit Prinz Eugens Schloss Belvedere (1714–1723), dem Palais Schwarzenberg, dem Palais Harrach und einer Reihe weiterer Palais, die Landstraße zur diplomatischen und aristokratischen Vorstadt Wiens machten. Heute beherbergt das Botschaftsviertel — die geschützte Zone zwischen Verbindungsbahn, Heumarkt und Rennweg — eine hohe Dichte an Botschaften, während das sanierte Quartier Belvedere rund um den Wien Hauptbahnhof seit 2014 eine neue Generation von Büro-Towern hinzufügt.
Landstraße zieht sich vom Donaukanal im Norden, über den Stadtpark an der Ringstraße, bis zum Wien Hauptbahnhof im Süden. Das macht ihn zu einem der vielfältigsten Bezirke Wiens — barocke Palais im oberen Belvedere-Bereich, dichte bürgerliche Wohnviertel um den Rochusmarkt, eine kompakte diplomatische Enklave und ein neuer Class-A-Bürocluster rund um den Hauptbahnhof.
Für Coworking ist STOCKWERK Coworking in der Marxergasse 24/2 (mit dem verbundenen Standort an der Pater-Schwartz-Gasse / Seidlgasse) der herausragende Anker — einer der etabliertesten unabhängigen Coworking-Anbieter Wiens, im selben Komplex wie Das Packhaus. Spaces Orbi Tower am Thomas-Klestil-Platz 13 deckt die Konzern-Seite nahe dem Stadtpark; Coworking Rochuspark in der Erdbergstraße ergänzt das Angebot mit Community-Fokus. Die Mitglieder sind typischerweise ein Mix aus etablierten Profis, die die Botschaftsviertel-Adresse nutzen, NGO- und Beratungsteams im Quartier Belvedere und Kreativen im Stockwerk-/Packhaus-Komplex.
Der Branchenmix Landstraßes neigt zu diplomatischen, NGO-, Legal- und Corporate-Services-Mietern im Belvedere-Bereich, mit einem separaten Konzern-Cluster rund um den Wien Hauptbahnhof und das Quartier Belvedere, wo der Erste-Group-Hauptcampus und die ÖBB-Konzernzentrale dominieren. Die Quartier-Belvedere-Central-Gebäude (QBC), seit 2014 schrittweise eröffnet, beherbergen Regionalbüros großer Beratungen und Banken. Mittagsoptionen reichen vom Rochusmarkt für die Erdberger-Seite über die Foodhalls im Quartier Belvedere bis zu den Cafés rund um die Belvedere-Gärten am Rennweg.
U-Bahn: Wien Mitte / Landstraße (U3 + U4) ist ein großer Knoten und Startpunkt des City Airport Train (CAT) — der schnellsten Verbindung zum Wiener Flughafen. Stadtpark (U4), Rochusgasse (U3), Kardinal-Nagl-Platz (U3) und Erdberg (U3) decken den nördlichen und mittleren Bezirk ab. Wien Hauptbahnhof (U1) am südlichen Bezirksrand verbindet zum Flughafen und zum S-Bahn-Netz.
Bahn: Zwei Hauptbahnhöfe — Wien Mitte (S-Bahn + CAT) und Wien Hauptbahnhof (ÖBB-Fernverkehr).
Tram + Bus: Linien 1, 71 und O bedienen den Korridor Landstraßer Hauptstraße und das Belvedere-Areal; mehrere Wiener-Linien-Busse füllen das Netz auf.
Zu Fuß: Die Innere Stadt ist 8 Minuten nordwestlich über den Stubenring; Leopoldstadt 8 Minuten nordöstlich über den Kanal am Schwedenplatz; die Belvedere-Gärten 10 Minuten südlich des Rings.
Flughafen: Vienna International (VIE) rund 16 Minuten direkt mit dem CAT von Wien Mitte — die schnellste Flughafenverbindung aus jedem Wiener Bezirk.
Schloss Belvedere — der barocke Palastkomplex Prinz Eugens von Savoyen (1714–1723) von Johann Lucas von Hildebrandt, heute Sitz des Belvedere-Museums mit Klimts Der Kuss, der Hauptsammlung Schieles und der Österreichischen Galerie. Oberes und Unteres Belvedere durch den formalen Barockgarten verbunden.
Botschaftsviertel — die geschützte Zone zwischen Verbindungsbahn, Heumarkt und Rennweg, mit dichter Konzentration von Botschaften. Die Schutzzone ist offiziell in der Wiener Schutzzonen-Verordnung verankert.
Quartier Belvedere / Wien Hauptbahnhof — die neue Class-A-Büro- und Wohnentwicklung rund um den 2014 eröffneten Hauptbahnhof, mit Erste-Group-Campus und ÖBB-Konzernzentrale als Anker. Über den modernisierten Schweizer Garten mit Schloss Belvedere verbunden.
Stadtpark — der englische Park von 1862 entlang der Ringstraße am nördlichen Bezirksrand, mit dem Johann-Strauss-Denkmal — der meistfotografierten Skulptur Wiens.
Schweizer Garten — der frühe-19.-Jahrhundert-Park zwischen Belvedere und Hauptbahnhof.
Hundertwasserhaus — Friedensreich Hundertwassers polychromer Wohnbau (1985) an der Kegelgasse — eines der meistfotografierten Wohnhäuser Wiens.
Die geschützte Zone Botschaftsviertel — offiziell definiert als Dreieck zwischen Verbindungsbahn, Heumarkt und Rennweg — beherbergt die dichteste Konzentration von Botschaften und Konsulaten in Wien. Viele residieren in ehemaligen Barockpalais aus der Zeit, als Landstraße die adelige Vorstadt jenseits der Ringstraße war.
16 Minuten direkt mit dem City Airport Train (CAT) von Wien Mitte / Landstraße — die schnellste Flughafenverbindung aus jedem Wiener Bezirk. Die S7 nutzt dieselben Gleise für rund 25 Minuten mit Wiener-Linien-Ticket; CAT ist die Premium-Direktoption.
Die neue Class-A-Büro-, Wohn- und Retail-Entwicklung rund um den Wien Hauptbahnhof, schrittweise ab 2014 eröffnet. Anchor-Mieter sind der Erste-Group-Hauptcampus und die ÖBB-Konzernzentrale; die QBC-Bürogebäude beherbergen Regionalbüros großer Beratungen. Über den sanierten Schweizer Garten mit Schloss Belvedere verbunden.
Landstraße ist funktionaler, weniger zeremoniell. Die Innere Stadt hat Hofburg, habsburgische Palais und palais-gebundene Boutique-Büros; Landstraße hat das Belvedere, die Botschaften, den neuen Hauptbahnhof-Cluster und eine stärkere unabhängige Szene rund um STOCKWERK Coworking an der Marxergasse. Beide sind 8 Minuten zu Fuß über die Ringstraße auseinander.
Direkt am westlichen Rand des 3. Bezirks, am Hang über dem Schweizer Garten. Oberes und Unteres Belvedere (1714–1723) von Johann Lucas von Hildebrandt für Prinz Eugen von Savoyen beherbergen heute eines der meistbesuchten Museen Wiens, mit Klimts <em>Der Kuss</em> als Hauptstück.
Der gemeinsame Hofkomplex an der Marxergasse 24 / Pater-Schwartz-Gasse / Seidlgasse 21, mit STOCKWERK Coworking (einem der etabliertesten unabhängigen Coworking-Anbieter Wiens) und Das Packhaus Tür an Tür. Beide teilen einen begrünten Innenhof; gemeinsam verankern sie die unabhängige Coworking-Szene des 3. Bezirks seit den frühen 2010ern.
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