München ist Deutschlands teuerster Büromarkt — und einer der nachgefragtesten. 69 flexible Büroräume und Team-Suiten verteilen sich auf 19 Stadtteile, mit Schwerpunkten im Werksviertel (Tech, Medien), in der Maximilianstraße und Altstadt (Premium) sowie in Schwabing-Maxvorstadt (Universitätsumfeld). Klassische m²-Mieten liegen bei €25–€45/m² (Colliers, Bürosuche), Spitzenlagen am Maximilianeum bis €60. Bei One Coworking startest du voll möbliert ab €280/Monat pro Arbeitsplatz — Internet, Empfang, Reinigung, Meetingraum-Credits inklusive. Monatlich kündbar, ohne Maklerprovision.
Am Kartoffelgarten 14, 81671
Arbeitsplatz ab €190/Monat
Salvatorplatz 3, 80333
Arbeitsplatz ab €450/Monat
Viktualienmarkt 8, 80331
Arbeitsplatz ab €450/Monat
Moosacher Straße 82a, 80809
Arbeitsplatz ab €115/Monat
Maximilianstraße 13, 80539
Arbeitsplatz ab €115/Monat
Landsberger Straße 302, 80687
Arbeitsplatz ab €115/Monat
Mühldorfstraße 8, 81671
Arbeitsplatz ab €32/Monat
Putzbrunner Straße 71-73, 81739
Arbeitsplatz ab €115/Monat
Nymphenburger Str. 4, 80335
Arbeitsplatz ab €282/Monat
Friedenheimer Brücke 20, 80639
Arbeitsplatz ab €699/Monat
Maximilianstraße 35, 80539
Arbeitsplatz ab €219/Monat
Oskar-von-Miller-Ring 20, 80333
Arbeitsplatz ab €50/Monat
Marcel-Breuer-Straße 15, 80807
Arbeitsplatz ab €115/Monat
Terminalstraße Mitte 18, 85356
Arbeitsplatz ab €115/Monat
Pacellistraße 6-8, 80333
Arbeitsplatz ab €178/Monat
Ludwigstraße 8, 80539
Arbeitsplatz ab €499/Monat
Rosental 5, 80331
Tagespass ab €33/Tag · Konferenzraum ab €69/Std.
Ein flexibles Büro in München ist ein voll möblierter, bezugsfertiger Büroraum für dein Team — gemietet zu monatlichen Konditionen statt mit mehrjährigem Vertrag. In München besonders relevant, weil der klassische Büromarkt teuer ist (€25–€45/m², bis €60 in Top-Lagen) und Vertragslaufzeiten oft 5+ Jahre betragen. Schreibtische, Meetingräume, Küche, Internet, Reinigung und Empfang sind im Monatspreis pro Arbeitsplatz enthalten. Du sparst Möblierung, IT-Setup und mehrjährige Bindung — und kannst skalieren, wenn dein Team wächst (gerade in Tech-getriebenen Vierteln wie dem Werksviertel sehr verbreitet).
Von 65 Bürostandorten in Munich reichen die Größen vom Einzelarbeitsplatz bis zur Team-Suite für 10+ Personen — unsere Berater filtern nach Teamgröße, Stadtteil und Budget, damit du nur passende Büros besichtigst.
Zuletzt aktualisiert 6. Mai 2026
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Geprüft von Christoph Fahle, Founder, One Coworking
München ist Deutschlands teuerster Büromarkt — und einer der nachgefragtesten. 69 flexible Büroräume und Team-Suiten verteilen sich auf 19 Stadtteile, mit Schwerpunkten im Werksviertel (Tech, Medien), in der Maximilianstraße und Altstadt (Premium) sowie in Schwabing-Maxvorstadt (Universitätsumfeld). Klassische m²-Mieten liegen bei €25–€45/m² (Colliers, Bürosuche), Spitzenlagen am Maximilianeum bis €60. Bei One Coworking startest du voll möbliert ab €280/Monat pro Arbeitsplatz — Internet, Empfang, Reinigung, Meetingraum-Credits inklusive. Monatlich kündbar, ohne Maklerprovision.
Ein flexibles Büro in München ist ein voll möblierter, bezugsfertiger Büroraum für dein Team — gemietet zu monatlichen Konditionen statt mit mehrjährigem Vertrag. In München besonders relevant, weil der klassische Büromarkt teuer ist (€25–€45/m², bis €60 in Top-Lagen) und Vertragslaufzeiten oft 5+ Jahre betragen. Schreibtische, Meetingräume, Küche, Internet, Reinigung und Empfang sind im Monatspreis pro Arbeitsplatz enthalten. Du sparst Möblierung, IT-Setup und mehrjährige Bindung — und kannst skalieren, wenn dein Team wächst (gerade in Tech-getriebenen Vierteln wie dem Werksviertel sehr verbreitet).
| Stadt | Spaces | Bewertung | Tagespass /Tag | Tagungsraum /Std. | Büro /Mon. |
|---|---|---|---|---|---|
| Munich | 65 | 4.4 | €19 | €19 | €280 |
| Hamburg | 66 | 4.5 | €17 | €19 | €239 |
| Frankfurt | 49 | 4.4 | €19 | €19 | €450 |
| Düsseldorf | 37 | 4.4 | €19 | €19 | €479 |
Die größten Cluster: Werksviertel (Tech, Startups, Medien — direkt am Ostbahnhof), Maximilianstraße/Altstadt (Premium, Kanzleien, Family Offices), Schwabing-Maxvorstadt (Universitätsumfeld, kreative Agenturen) und Bogenhausen/Arabellapark (Konzerne, Versicherungen). Werksviertel ist preislich am dynamischsten gestiegen, Innenstadt klar am höchsten. Pasing und Riem bieten günstigere Alternativen mit guter S-Bahn-Anbindung.
Bei One Coworking starten flexible Büros in München bei €280/Monat pro Arbeitsplatz, inklusive Möblierung, Internet, Reinigung und Empfang. MatchOffice gibt €350–€800/Schreibtisch als Marktspanne an. Klassische m²-Mieten (Colliers, JLL) liegen bei €25–€45/m² im Schnitt, in Maximilianstraße und am Marienplatz auch bei €60+/m² — die m²-Variante kommt ohne Möblierung und mit 5+ Jahren Vertragslaufzeit.
Bei voll möblierten Büros liegt die Einzugszeit zwischen 1 und 4 Wochen nach Unterschrift, in München manchmal länger weil die Auslastung höher ist als in den meisten anderen Städten. Wenn es schnell gehen muss, markiere das in der Anfrage — wir filtern auf direkt verfügbare Büros mit Sofort-Einzug. Werksviertel hat tendenziell mehr Sofort-Verfügbarkeit als die Innenstadt.
Nein, nicht für ein flexibles Büro. Bei One Coworking läuft der Vertrag direkt über uns — kein Makler, keine Maklerprovision, ein einseitiger Anbieter-Vertrag. Bei klassischen m²-Mieten über Engel & Völkers, Colliers oder BNP Paribas Real Estate ist üblicherweise ein Anwaltsbrief nötig, weil der Vertrag mehrjährig läuft, Indexierung und Mietreallabrechnung enthält. In München mit seinem hohen Mietniveau lohnen sich solche Verträge ab ca. 30+ Arbeitsplätzen und 5-Jahres-Bindung.
