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München ist Deutschlands teuerster Büromarkt — und einer der nachgefragtesten. 69 flexible Büroräume und Team-Suiten verteilen sich auf 19 Stadtteile, mit Schwerpunkten im Werksviertel (Tech, Medien), in der Maximilianstraße und Altstadt (Premium) sowie in Schwabing-Maxvorstadt (Universitätsumfeld). Klassische m²-Mieten liegen bei €25–€45/m² (Colliers, Bürosuche), Spitzenlagen am Maximilianeum bis €60. Bei One Coworking startest du voll möbliert ab €200/Monat pro Arbeitsplatz — Internet, Empfang, Reinigung, Meetingraum-Credits inklusive. Monatlich kündbar, ohne Maklerprovision.
Burgstrasse 8, 80331
Büro · Preis auf Anfrage
Theatinerstrasse 38, 80333
Büro · Preis auf Anfrage
Goethestraße 54, 80336
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Bodenseestrasse 340, 81248
Büro · Preis auf Anfrage
Ein flexibles Büro in München ist ein voll möblierter, bezugsfertiger Büroraum für dein Team — gemietet zu monatlichen Konditionen statt mit mehrjährigem Vertrag. In München besonders relevant, weil der klassische Büromarkt teuer ist (€25–€45/m², bis €60 in Top-Lagen) und Vertragslaufzeiten oft 5+ Jahre betragen. Schreibtische, Meetingräume, Küche, Internet, Reinigung und Empfang sind im Monatspreis pro Arbeitsplatz enthalten. Du sparst Möblierung, IT-Setup und mehrjährige Bindung — und kannst skalieren, wenn dein Team wächst (gerade in Tech-getriebenen Vierteln wie dem Werksviertel sehr verbreitet).
Von 76 Bürostandorten in München reichen die Größen vom Einzelarbeitsplatz bis zur Team-Suite für 10+ Personen — unsere Berater filtern nach Teamgröße, Stadtteil und Budget, damit du nur passende Büros besichtigst.
Zuletzt aktualisiert 8. Okt. 2026
Schick uns Teamgröße, Stadtteil und Budget — du bekommst eine passende Auswahl in 24 Stunden. Kostenlos und unverbindlich.
Geprüft von Christoph Fahle, Founder, One Coworking
München ist Deutschlands teuerster Büromarkt — und einer der nachgefragtesten. 69 flexible Büroräume und Team-Suiten verteilen sich auf 19 Stadtteile, mit Schwerpunkten im Werksviertel (Tech, Medien), in der Maximilianstraße und Altstadt (Premium) sowie in Schwabing-Maxvorstadt (Universitätsumfeld). Klassische m²-Mieten liegen bei €25–€45/m² (Colliers, Bürosuche), Spitzenlagen am Maximilianeum bis €60. Bei One Coworking startest du voll möbliert ab €200/Monat pro Arbeitsplatz — Internet, Empfang, Reinigung, Meetingraum-Credits inklusive. Monatlich kündbar, ohne Maklerprovision.
Ein flexibles Büro in München ist ein voll möblierter, bezugsfertiger Büroraum für dein Team — gemietet zu monatlichen Konditionen statt mit mehrjährigem Vertrag. In München besonders relevant, weil der klassische Büromarkt teuer ist (€25–€45/m², bis €60 in Top-Lagen) und Vertragslaufzeiten oft 5+ Jahre betragen. Schreibtische, Meetingräume, Küche, Internet, Reinigung und Empfang sind im Monatspreis pro Arbeitsplatz enthalten. Du sparst Möblierung, IT-Setup und mehrjährige Bindung — und kannst skalieren, wenn dein Team wächst (gerade in Tech-getriebenen Vierteln wie dem Werksviertel sehr verbreitet).
| Stadt | Spaces | Bewertung | Tagespass /Tag | Tagungsraum /Std. | Büro /Mon. |
|---|---|---|---|---|---|
| München | 76 | 4.5 | €25 | €16 | €200 |
| 92 | 4.6 | €20 | €13 | €100 | |
| 53 | 4.5 | €29 | €10 | €167 | |
| 49 | 4.5 | €23 | €13 | €225 |
Die größten Cluster: Werksviertel (Tech, Startups, Medien — direkt am Ostbahnhof), Maximilianstraße/Altstadt (Premium, Kanzleien, Family Offices), Schwabing-Maxvorstadt (Universitätsumfeld, kreative Agenturen) und Bogenhausen/Arabellapark (Konzerne, Versicherungen). Werksviertel ist preislich am dynamischsten gestiegen, Innenstadt klar am höchsten. Pasing und Riem bieten günstigere Alternativen mit guter S-Bahn-Anbindung.
Bei One Coworking starten flexible Büros in München bei €200/Monat pro Arbeitsplatz, inklusive Möblierung, Internet, Reinigung und Empfang. MatchOffice gibt €350–€800/Schreibtisch als Marktspanne an. Klassische m²-Mieten (Colliers, JLL) liegen bei €25–€45/m² im Schnitt, in Maximilianstraße und am Marienplatz auch bei €60+/m² — die m²-Variante kommt ohne Möblierung und mit 5+ Jahren Vertragslaufzeit.
Bei voll möblierten Büros liegt die Einzugszeit zwischen 1 und 4 Wochen nach Unterschrift, in München manchmal länger weil die Auslastung höher ist als in den meisten anderen Städten. Wenn es schnell gehen muss, markiere das in der Anfrage — wir filtern auf direkt verfügbare Büros mit Sofort-Einzug. Werksviertel hat tendenziell mehr Sofort-Verfügbarkeit als die Innenstadt.
Nein, nicht für ein flexibles Büro. Bei One Coworking läuft der Vertrag direkt über uns — kein Makler, keine Maklerprovision, ein einseitiger Anbieter-Vertrag. Bei klassischen m²-Mieten über Engel & Völkers, Colliers oder BNP Paribas Real Estate ist üblicherweise ein Anwaltsbrief nötig, weil der Vertrag mehrjährig läuft, Indexierung und Mietreallabrechnung enthält. In München mit seinem hohen Mietniveau lohnen sich solche Verträge ab ca. 30+ Arbeitsplätzen und 5-Jahres-Bindung.