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Dortmunds Büromarkt verbindet die Innenstadt-West rund um das Westfalenhaus mit dem revitalisierten Phoenix-See in Hörde — 9 möblierte Büros über das Ruhrgebiet verteilt. Klassische Bürorenten im Dortmunder Zentrum liegen laut BNP Paribas Real Estate bei €10–13/m², deutlich unter Düsseldorfer oder Kölner Niveau. Premium-Adressen am Phoenix-See oder Berswordt-Halle starten höher. Auf One Coworking unterschreibst du keine Mehrjahres-Verträge — du beziehst ein einzugsfertiges Büro pro Schreibtisch inklusive Internet, Reinigung und Meeting-Räumen. Monatlich kündbar, ohne Maklerprovision.
Plauener Str. 21, 44139
Martin‑Schmeißer‑Weg 10, 44227
Arbeitsplatz ab €199/Monat
Hansastraße 30, 44137
Arbeitsplatz ab €199/Monat
Freie‑Vogel‑Straße 369, 44269
Arbeitsplatz ab €199/Monat
Antonio-Segni-Straße 4, 44263
Arbeitsplatz ab €499/Monat
Kampstraße 1, 44137
Tagespass ab €39/Tag · Arbeitsplatz ab €499/Monat
Rheinlanddamm 8, 44139
Arbeitsplatz ab €199/Monat
Florianstraße 15-21, 44139
Arbeitsplatz ab €299/Monat
Ruhrallee 9, 44139
Arbeitsplatz ab €299/Monat
Ein flexibles Büro in Dortmund ist ein voll ausgestatteter, sofort bezugsfähiger Arbeitsplatz für dein Team — mietbar im Monatsrhythmus statt im Mehrjahres-Mietvertrag. Dortmund eignet sich besonders gut für Flex-Modelle: TU-Dortmund-Spinoffs, Software-Teams im Technologiezentrum Dortmund (TZDO), Agenturen am Phoenix-See, sowie Familienunternehmen aus dem Ruhrgebiet, die eine kostengünstigere Alternative zu Düsseldorf brauchen. Schreibtisch, Konferenzraum, Küche, Internet, Reinigung und Empfang sind in einer transparenten Monatsrate pro Platz gebündelt. Du sparst Möbel, IT-Setup und langfristige Bindung.
Von 9 Bürostandorten in Dortmund reichen die Größen vom Einzelarbeitsplatz bis zur Team-Suite für 10+ Personen — unsere Berater filtern nach Teamgröße, Stadtteil und Budget, damit du nur passende Büros besichtigst.
Zuletzt aktualisiert 15. Mai 2026
Schick uns Teamgröße, Stadtteil und Budget — du bekommst eine passende Auswahl in 24 Stunden. Kostenlos und unverbindlich.
Geprüft von Christoph Fahle, Founder, One Coworking
Dortmunds Büromarkt verbindet die Innenstadt-West rund um das Westfalenhaus mit dem revitalisierten Phoenix-See in Hörde — 9 möblierte Büros über das Ruhrgebiet verteilt. Klassische Bürorenten im Dortmunder Zentrum liegen laut BNP Paribas Real Estate bei €10–13/m², deutlich unter Düsseldorfer oder Kölner Niveau. Premium-Adressen am Phoenix-See oder Berswordt-Halle starten höher. Auf One Coworking unterschreibst du keine Mehrjahres-Verträge — du beziehst ein einzugsfertiges Büro pro Schreibtisch inklusive Internet, Reinigung und Meeting-Räumen. Monatlich kündbar, ohne Maklerprovision.
Ein flexibles Büro in Dortmund ist ein voll ausgestatteter, sofort bezugsfähiger Arbeitsplatz für dein Team — mietbar im Monatsrhythmus statt im Mehrjahres-Mietvertrag. Dortmund eignet sich besonders gut für Flex-Modelle: TU-Dortmund-Spinoffs, Software-Teams im Technologiezentrum Dortmund (TZDO), Agenturen am Phoenix-See, sowie Familienunternehmen aus dem Ruhrgebiet, die eine kostengünstigere Alternative zu Düsseldorf brauchen. Schreibtisch, Konferenzraum, Küche, Internet, Reinigung und Empfang sind in einer transparenten Monatsrate pro Platz gebündelt. Du sparst Möbel, IT-Setup und langfristige Bindung.
| Stadt | Spaces | Bewertung | Tagespass /Tag | Tagungsraum /Std. | Büro /Mon. |
|---|---|---|---|---|---|
| Dortmund | 9 | 4.7 | — | — | €460 |
| Freiburg im Breisgau | 14 | 4.3 | — | €18 | €188 |
| Nürnberg | 16 | 4.5 | €19 | €19 | — |
| Essen | 10 | 4.7 | €19 | €15 | €342 |
Die Cluster konzentrieren sich auf Innenstadt-West (rund um den Westenhellweg und Westfalenhaus — Banken, Versicherungen, klassische Dienstleister) und Hörde (Phoenix-See, Phoenix-West Tech-Campus — Software, IT, Industrie 4.0-Startups aus dem TZDO-Ökosystem). Aplerbeck, Hombruch und Innenstadt-Nord runden das Angebot mit kleineren Standorten ab.
Flexible Dortmunder Büros liegen am preisgünstigsten Ende des deutschen Großstadtmarkts — typischerweise €300–600/Monat pro Schreibtisch inklusive Möbel, Internet, Reinigung und Empfang. Klassische m²-Mieten laut BNP Paribas Real Estate im Schnitt €10–13/m² in der Innenstadt — deutlich unter Düsseldorf (€20+) und Köln (€18+). Diese kommen unmöbliert und mit mehrjährigen Verträgen.
Bei voll möblierten Dortmunder Büros dauert der Einzug normalerweise 1–3 Wochen nach Unterschrift. Innenstadt-West und Hörde haben tendenziell gute Verfügbarkeit. Während großer Westfalenhallen-Messen (interpack, drupa-Vorperiode, Schweißen & Schneiden) zieht die Nachfrage auch in Dortmund an — sonst weniger Engpässe als in Düsseldorf oder Köln.
Nein, für ein flexibles Büro nicht. Der Vertrag läuft direkt über One Coworking — keine Maklerprovision, eine einseitige Anbieter-Vereinbarung. Klassische m²-Mieten über BNP Paribas Real Estate, Aengevelt oder shareDnC brauchen typischerweise einen Anwalt, weil die Laufzeiten mehrjährig sind und Index-Klauseln plus Nebenkosten enthalten.