Coworking w Hellersdorf

Hellersdorf ma jedne z najniższych czynszów komercyjnych w aglomeracji berlińskiej — biura są często dostępne od 8–12 EUR za m², czyli mniej więcej połowę tego, co zapłacono by w Friedrichshain czy Prenzlauer Berg. Pobliski CleanTech Business Park w Marzahn oferuje dotowane działki dla startupów sprzętowych i produkcyjnych. Jeśli firma zajmuje się produkcją fizyczną lub prototypowaniem, oszczędności są tu znaczące.

Linia U5 biegnie od Hönow przez Hellersdorf, Louis-Lewin-Straße i Cottbusser Platz bezpośrednio do Alexanderplatz w około 25 minut, a dalej do Hauptbahnhof w 35 minut. Na stacji Springpfuhl można przesiąść się na S7 do połączeń Ringbahn. U5 kursuje co 5 minut w godzinach szczytu.

CleanTech Business Park to 300-hektarowa strefa przemysłowa na granicy Marzahn-Hellersdorf, skupiona na zrównoważonej produkcji, zielonej energii i gospodarce o obiegu zamkniętym. Wśród głównych najemców są Knorr-Bremse i Swissbit. Park oferuje działki komercyjne z dobrym dostępem transportowym i niższymi czynszami niż w śródmiejskich lokalizacjach przemysłowych.

Dedykowane przestrzenie coworkingowe w samym Hellersdorfie są nadal ograniczone, choć w dzielnicy pojawiają się nowe elastyczne oferty biurowe w pobliżu stacji U5. Większość pracowników wiedzy z tego obszaru dojeżdża do hubów coworkingowych w sąsiednim Marzahn (MotionLab.Berlin) lub Lichtenbergu. Przystępność małych lokali komercyjnych sprawia, że wielu freelancerów po prostu wynajmuje własną przestrzeń studia bezpośrednio.

Park Gärten der Welt (Ogrody Świata) przy stacji U5 Kienberg oferuje 43 hektary ogrodów tematycznych, kolejkę linową i wydarzenia sezonowe. Dolina Wuhletal zapewnia ciągły zielony korytarz do biegania i jazdy na rowerze. Historyczne centra wiosek w Kaulsdorf i Biesdorf mają ogródki piwne i lokalne restauracje, które zaskakująco przypominają wieś jak na berliński adres.

Tak, Hellersdorf i szersza gmina Marzahn-Hellersdorf należą do najlepszych opcji w Berlinie pod kątem lekkiej produkcji przemysłowej i powierzchni magazynowej. W gminie działa ponad 21 700 firm, wiele z nich w produkcji i logistyce. Grunty komercyjne są dostępne za ułamek cen śródmiejskich, a dostęp do drogi B1 oraz autostrady A10 ułatwia logistykę transportową.