One Coworking
Dodaj przestrzeń

Rozwiązania

  • Biura do wynajęcia
  • Sale konferencyjne
  • Coworking na godziny

Lokalizacje

  • Wszystkie miasta
  • Wszystkie przestrzenie
  • Wszyscy operatorzy
  • Berlin
  • München
  • Hamburg

Firma

  • O nas
  • Partnerzy
  • Dodaj przestrzeń

Zasoby

  • Centrum pomocy
  • Blog
  • Kalkulator kosztów biura
  • Berlin Market Report
  • Munich Market Report
  • Regulamin

Kontakt

  • +49 1579 2581419
  • hello@onecoworking.com
  • Pon.–Pt., 10:00–18:00

© 2026 One Coworking GmbH. Wszelkie prawa zastrzeżone.

RegulaminPolityka prywatnościImpressum
Ile naprawdę kosztuje biuro
Wielkość zespołu15 biurek
Ile naprawdę kosztuje biuro

Tradycyjny najem to nie jeden koszt.
To ich cały stos.

Czynsz to początek — nie koniec. Ustaw wielkość zespołu i zobacz, ile naprawdę kosztuje własne biuro — i ile oszczędza elastyczne.

15biurek · ≈200 m²
5startupdział100
↓ zobacz, dokąd trafia każde euro
Koszt miesięczny35% lżej
€10 885
oszczędzasz
€7125
Prowadź samodzielnieBiuro elastyczne
€3760oszczędności co miesiąc
01 · Rachunek miesięczny

Dziewięć rachunków albo jeden.

Prowadź biuro na 15 biurek samodzielnie, a czynsz to tylko pierwsza z dziewięciu pozycji co miesiąc. Elastyczne łączy je wszystkie w jednym abonamencie.

Prowadź samodzielnie€10 885/mies.
Czynsz
IT i łącza
Zarządzanie biurem
€4800Czynsz
€600Media
€300Sprzątanie
€600Meble i wyposażenie
€675IT i łącza
€600Catering
€50Ubezpieczenie
€60Ochrona
€3200Zarządzanie biurem
= €54/m² łącznie — i to przed jakimkolwiek wykończeniem.
Biuro elastyczne / coworking€7125/mies.
All-inclusivejeden abonament
Każda pozycja po lewej
0 € capexu na start
Wypowiedzenie lub skalowanie co miesiąc
= €475/biurko, wszystko w cenie.
Już w samym miesięcznym elastyczne uwalnia€3760/mies.— jeszcze przed capexem i miesiącami, których nie wydajesz.
Twoje liczby, nie średnie

Otrzymaj porównanie dopasowane do twojego zespołu

To widok rynkowy. Przygotujemy twoje dokładne porównanie najem vs flex dla 15 biurek w Berlin — z realnymi, wynegocjowanymi ofertami flex, a nie szacunkami.

Dostęp do 1 300+ przestrzeni flex w całej Europie — WeWork, Mindspace, Design Offices, Regus i więcej.

Bezpłatna usługa · realne opcje w ~24 h · umowy od 1 miesiąca
02 · Powierzchnia

Wynajmuj mniej. Korzystaj z więcej.

Buduj własne, a każdy pokój — sala spotkań, kuchnia, breakout — jest w twoim najmie, opłacony i przez większość tygodnia w połowie pusty. W elastycznym duże pomieszczenia są wspólne, więc twoja prywatna przestrzeń maleje, a to, z czego korzystasz, rośnie.

Prowadź samodzielnie200 m² do wynajęcia i zbudowania
Twoje biurka
15 osób
Sala spotkań
wykańczasz sam
Aneks kuchenny
wyposażasz sam
Recepcja
Magazyn / WC
Breakout

Każdy przerywany pokój to capex + m², które utrzymujesz — używane kilka godzin w tygodniu.

Biuro elastyczne / coworking~110 m² prywatne
Twoje prywatne biuro
15 biurek · jedyne, co wynajmujesz
Przestrzeń eventowa
Kawiarnia & barista
Joga / studio fitness
Duże sale spotkań
Strefa relaksu
Budki telefoniczne
wspólne — w cenie

Wynajmujesz fioletowe pole. Korzystasz ze wszystkiego wokół — bez m², bez wykończenia.

90 m²mniej prywatnej powierzchni do wynajęcia, ogrzania, sprzątania i umeblowania — a mimo to większe, lepsze biuro.
≈ €2862/mies., których nigdy nie płacisz · ≈ €108 000 wykończenia, którego nigdy nie budujesz
Duże pomieszczenia są wspólne — dlatego biurko flex jest częściowo tańsze, a nie jest to dodatkowy rabat.

Założenie: ≈13 m²/biurko dla własnego biura (własne sale spotkań + kuchnia) vs ≈7 m²/biurko prywatne w flex ze wspólnymi udogodnieniami — około 45% mniej powierzchni do wynajęcia. To szacunek; dostosuj do swojego planu.

03 · Dzień pierwszy

Jeden podpis vs. plan projektu.

Te same 15 biurek. Różnicą jest wszystko, co dzieli dziś od pierwszego roboczego poniedziałku twojego zespołu.

Tradycyjnie
3–6 miesięcy do wprowadzenia
Biuro elastyczne
w tym tygodniu
Tradycyjny najem€240k z góry
Podpisać 5-letni najem + gwarancję bankową
Wpłacić kilka miesięcy kaucji
Zatrudnić architekta, uzgodnić wykończenie
Wydać capex na budowę i meble
Uruchomić internet, IT, ochronę, ubezpieczenie
Zatrudnić lub zlecić obsługę recepcji
Wtedy — wreszcie — wprowadzić się
Związany na lata. Trudno rosnąć lub się kurczyć.
Biuro elastyczne / coworking0 € z góry
Podpisać jedną miesięczną umowę
Bez capexu — kaucja to miesiąc lub dwa
Wejść do gotowego, umeblowanego biura
Wi-Fi, IT, kawa, sprzątanie już działają
Recepcja i udogodnienia prowadzone za ciebie
Dodawaj lub oddawaj biurka, gdy zespół się zmienia
Wprowadzić się w poniedziałek
Skaluje się z tobą. Wypowiedzenie z zachowaniem okresu.
04 · Jak długo zostaniesz?

Najem nie zawsze przegrywa.

Odłóż na chwilę udogodnienia. Na samych pieniądzach długi najem może wygrać — jego duży koszt początkowy rozkłada się na lata. Haczyk: działa tylko, gdy zespół zostaje i ma tę samą wielkość.

10 lat
Tradycyjny najem Biuro elastycznekoszt skumulowany · 15 biurek dziś
€0€245k€490k€735k€979kstart1 r2 r3 r4 r5 r6 r7 r8 r9 r10 r€924k€855k
Nawet przez 10 lat elastyczne pozostaje tańsze — wykończenie przy tych stawkach nigdy się nie zwraca.
Przez 10 lat najem oszczędza
€0
elastyczne nadal wygrywa na tym horyzoncie

Założenie: najem oszczędny przy €380/biurko/mies. (bez wspólnych udogodnień) plus €16k/biurko wykończenia, vs. elastyczne €475/biurko all-inclusive. Zmiana zespołu modelowana ±15%/rok.

Podsumowanie

Ten sam zespół. Większe biuro. €3760/mies. lżej.

Dla zespołu na 15 biurek elastyczne jest tańsze nie tylko na papierze — usuwa capex, miesiące i długi najem w całości.

W pakiecie
Wszystko w cenie
Dziewięć osobnych rachunków staje się jednym przewidywalnym abonamentem.
Wspólne
Mniejsza powierzchnia
Duże pomieszczenia są wspólne, wynajmujesz ~45% mniej prywatnej przestrzeni.
Od razu
Zero czasu na start
Bez wykończenia, bez decyzji projektowych. Wprowadzasz się w tym tygodniu.
Elastyczne
Skalowalne i krótkie
Dodawaj lub oddawaj biurka; wypowiedzenie z okresem, nie po pięciu latach.
Bez capexu
Tylko abonament
Zostaw sześciocyfrowy budżet na budowę w swoim bilansie.
Bezpłatna usługa · odpowiedź w 24 h · elastyczne umowy od 1 miesiąca.