//
Schloss Belvedere, Botschaftsviertel i Quartier Belvedere — workspace w dyplomatycznym 3. Bezirk Wiednia.
10 Erdbergstraße, 1030
Biurko od €375/mies.
Seidlgasse 21/1
Biurko od €300/mies.
24 Marxergasse, 1030
Biurko od €290/mies.
3. Bezirk — Landstraße — powstał w 1850 z połączenia historycznych przedmieść Landstraße, Weißgerber i Erdberg, później uzupełnionych o Fasanviertel. Korzenie sięgają rzymskiej drogi limesowej i osady wokół średniowiecznej kaplicy św. Mikołaja (zachowanej w starej nazwie „Niklasvorstadt"). Od końca XVII wieku dzielnica stała się barokowym kwartałem prestiżowym z Schlossem Belvedere księcia Eugeniusza (1714–1723), Palais Schwarzenberg, Palais Harrach i ciągiem innych pałaców, które uczyniły z Landstraße dyplomatyczne i arystokratyczne przedmieście Wiednia. Dziś Botschaftsviertel — chroniona strefa między Verbindungsbahn, Heumarkt i Rennweg — gości wysoką koncentrację ambasad, podczas gdy zrewitalizowany Quartier Belvedere wokół Wien Hauptbahnhof dodaje od 2014 nową generację wieżowców biurowych.
Landstraße ciągnie się od Donaukanal na północy, mijając Ringstraße przy Stadtpark, aż po Wien Hauptbahnhof na południu. To czyni z niej jedną z najbardziej zróżnicowanych dzielnic Wiednia — barokowe pałace w górnej strefie Belvedere, gęste mieszczańskie kwartały mieszkalne wokół Rochusmarkt, kompaktową enklawę dyplomatyczną i nowy klaster biurowy klasy A wokół Hauptbahnhof.
Dla coworkingu wyróżniającym kotwicą jest STOCKWERK Coworking przy Marxergasse 24/2 (z połączonym śladem przy Pater-Schwartz-Gasse / Seidlgasse) — jeden z najdłużej działających niezależnych operatorów coworkingu w Wiedniu, w tym samym kompleksie co Das Packhaus. Spaces Orbi Tower przy Thomas-Klestil-Platz 13 kotwiczy stronę korporacyjną w pobliżu Stadtpark; Coworking Rochuspark przy Erdbergstraße dodaje trzecią opcję skoncentrowaną na społeczności. Członkowie to zazwyczaj mieszanka uznanych profesjonalistów wykorzystujących adres dzielnicy ambasad, zespołów NGO i konsultingowych w Quartier Belvedere oraz kreatywnych w kompleksie Stockwerk / Packhaus.
Mix biurowy Landstraße przechyla się ku najemcom dyplomatycznym, NGO, prawnym i corporate-services w strefie Belvedere, z osobnym klastrem korporacyjnym wokół Wien Hauptbahnhof i Quartier Belvedere, gdzie dominują główny kampus Erste Group i centrala ÖBB. Budynki Quartier Belvedere Central (QBC), otwierane stopniowo od 2014, mieszczą biura regionalne dużych konsultingów i banków. Pokrycie lunchowe biegnie od Rochusmarkt po stronie Erdberg, hal jedzeniowych Quartier Belvedere po stronie Hauptbahnhof, po kawiarnie wokół ogrodów Belvedere przy Rennweg po stronie dzielnicy ambasad.
U-Bahn: Wien Mitte / Landstraße (U3 + U4) jest dużym węzłem i stacją początkową City Airport Train (CAT) — najszybszą trasą na lotnisko Wiednia. Stadtpark (U4), Rochusgasse (U3), Kardinal-Nagl-Platz (U3) i Erdberg (U3) pokrywają północną i środkową dzielnicę. Wien Hauptbahnhof (U1) na południowej granicy łączy z lotniskiem i siecią S-Bahn.
Kolej: Dwa główne dworce — Wien Mitte (S-Bahn + CAT) i Wien Hauptbahnhof (główny węzeł ÖBB).
Tramwaj + autobus: Tramwaje 1, 71, O obsługują korytarz Landstraßer Hauptstraße i strefę Belvedere; liczne autobusy Wiener Linien uzupełniają sieć.
Pieszo: Innere Stadt 8 minut na północny zachód przez Stubenring; Leopoldstadt 8 minut na północny wschód przez kanał przy Schwedenplatz; ogrody Belvedere 10 minut na południe od Ringu.
Lotnisko: Vienna International (VIE) około 16 minut bezpośrednio CAT z Wien Mitte — najszybsze połączenie lotniskowe z dowolnej dzielnicy Wiednia.
Schloss Belvedere — barokowy kompleks pałacowy księcia Eugeniusza Sabaudzkiego (1714–1723) projektu Johanna Lucasa von Hildebrandta, dziś mieszczący muzeum Belvedere z Pocałunkiem Klimta, główną kolekcją Schielego i Austriacką Galerią. Górne i Dolne Belvedere połączone formalnym barokowym ogrodem.
Botschaftsviertel — chroniona strefa między Verbindungsbahn, Heumarkt i Rennweg, mieszcząca gęsty klaster ambasad. Schutzzone Botschaftsviertel jest oficjalnie uznana w wiedeńskim rozporządzeniu o ochronie obszarów miejskich.
Quartier Belvedere / Wien Hauptbahnhof — nowa zabudowa biurowa i mieszkalna klasy A wokół otwartego w 2014 Hauptbahnhof, z kampusem Erste Group i centralą ÖBB jako kotwicami. Połączona ze Schloss Belvedere przez zmodernizowany Schweizer Garten.
Stadtpark — angielski park z 1862 wzdłuż Ringstraße na północnej krawędzi dzielnicy, z pomnikiem Johanna Straussa, najczęściej fotografowaną rzeźbą Wiednia.
Schweizer Garten — park z początku XIX wieku między Belvedere a Hauptbahnhof.
Hundertwasserhaus — wielobarwny budynek mieszkalny Friedensreicha Hundertwassera (1985) przy Kegelgasse — jeden z najczęściej fotografowanych budynków mieszkalnych Wiednia.
Chroniona strefa Botschaftsviertel — oficjalnie zdefiniowana jako trójkąt między Verbindungsbahn, Heumarkt i Rennweg — gości najgęstszy klaster ambasad i konsulatów w Wiedniu. Wiele z nich mieści się w dawnych barokowych pałacach z czasów, gdy Landstraße była szlachecką przedmieściem za Ringstraße.
16 minut City Airport Train (CAT) bezpośrednio z Wien Mitte / Landstraße — najszybsze połączenie lotniskowe z dowolnej dzielnicy Wiednia. S7 używa tych samych torów przez około 25 minut z biletem Wiener Linien; CAT to opcja premium non-stop.
Nowa zabudowa biurowa, mieszkalna i handlowa klasy A wokół Wien Hauptbahnhof, otwierana stopniowo od 2014. Główni najemcy obejmują kampus Erste Group i centralę ÖBB; budynki biurowe Quartier Belvedere Central (QBC) mieszczą biura regionalne dużych konsultingów. Połączona ze Schloss Belvedere przez zrewitalizowany Schweizer Garten.
Landstraße jest bardziej funkcjonalna, mniej ceremonialna. Innere Stadt ma Hofburg, habsburskie pałace i butikowe biura związane z pałacami; Landstraße ma Belvedere, ambasady, nowy klaster korporacyjny Hauptbahnhof i silniejszą niezależną scenę wokół STOCKWERK Coworking przy Marxergasse. Oba są 8 minut pieszo od siebie przez Ringstraße.
Tuż przy zachodniej krawędzi 3. Bezirk, na zboczu nad Schweizer Garten. Górne i Dolne Belvedere (1714–1723) projektu Johanna Lucasa von Hildebrandta dla księcia Eugeniusza Sabaudzkiego mieszczą dziś jedno z najczęściej odwiedzanych muzeów Wiednia, z <em>Pocałunkiem</em> Klimta jako głównym dziełem.
Kompleks ze wspólnym dziedzińcem przy Marxergasse 24 / Pater-Schwartz-Gasse / Seidlgasse 21, mieszczący STOCKWERK Coworking (jednego z najdłużej działających niezależnych operatorów coworkingu w Wiedniu) i Das Packhaus obok siebie. Oba dzielą zielony dziedziniec; razem kotwiczą niezależną scenę coworkingu 3. Bezirk od wczesnych lat 2010.
Przeglądaj 3 przestrzeni, sprawdź ceny i zarezerwuj karnet dzienny lub biuro — bez zobowiązań.
