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Nürnbergs Büromarkt zieht weiter an: Spitzenmieten stiegen 2025 auf €19,50/m²/Monat (+€1,50 YoY), der Flächenumsatz fiel um 17 % auf 97.300 m² (JLL Office Market Dynamics Q4 2025). Der Leerstand liegt bei 8,9 %, 373.200 m² stehen frei. Datev (≈6.800 Mitarbeitende am HQ) und Siemens Digital Industries (Welt-HQ in Moorenbrunn) tragen die Nachfrage rund um Tafelhof/Hauptbahnhof und Südwestpark, kreative Agenturen sammeln sich in Gostenhof. Bei One Coworking überspringst du die m²-Logik: 9 voll möblierte Büros ab €280/Monat pro Arbeitsplatz — Internet, Empfang, Reinigung und Meetingraum-Credits inklusive. Monatlich kündbar, ohne Maklerprovision.
45 Fichtestraße, 90489
20 Virchowstraße, 90409
64B Fürther Straße, 90429
Äußere Bayreuther Str. 59, 90409
Tagespass ab €22/Tag · Konferenzraum ab €25/Std.
48 Sulzbacher Straße, 90489
Josephspl. 8, 90403
Tagespass ab €25/Tag · Konferenzraum ab €25/Std.
24A Poppenreuther Straße, 90419
Bahnhofstraße 2, 90402
Tagespass ab €33/Tag · Konferenzraum ab €19/Std.
Königstorgraben 11, 90402
Konferenzraum ab €19/Std. · Arbeitsplatz ab €300/Monat
Zeltnerstraße 1-3, 90443
Arbeitsplatz ab €259/Monat
Flughafenstraße 118, 90411
Arbeitsplatz ab €299/Monat
152 Frankenstraße, 90461
Südwestpark 67, 90449
Arbeitsplatz ab €299/Monat
Fürther Str. 27, 90429
Arbeitsplatz ab €299/Monat
Ein flexibles Büro in Nürnberg ist ein voll möblierter, bezugsfertiger Büroraum für dein Team — gemietet zu monatlichen Konditionen statt mit mehrjährigem Vertrag. In Nürnberg besonders relevant, weil gewichtete Büromieten bei €12,51/m² liegen und Top-Adressen am Hauptbahnhof €19,50/m² mit 5+ Jahren Vertragslaufzeit erreichen (JLL Q4 2025). Schreibtische, Meetingräume, Küche, Internet, Reinigung und Empfang sind im Monatspreis pro Arbeitsplatz enthalten. Du sparst Möblierung, IT-Setup und Maklergebühren — der Weg, den die meisten Mittelstands-Teams beim Skalieren auf 3–30 Arbeitsplätze gehen.
Von 14 Bürostandorten in Nürnberg reichen die Größen vom Einzelarbeitsplatz bis zur Team-Suite für 10+ Personen — unsere Berater filtern nach Teamgröße, Stadtteil und Budget, damit du nur passende Büros besichtigst.
Zuletzt aktualisiert 15. Mai 2026
Schick uns Teamgröße, Stadtteil und Budget — du bekommst eine passende Auswahl in 24 Stunden. Kostenlos und unverbindlich.
Nürnbergs Büromarkt zieht weiter an: Spitzenmieten stiegen 2025 auf €19,50/m²/Monat (+€1,50 YoY), der Flächenumsatz fiel um 17 % auf 97.300 m² (JLL Office Market Dynamics Q4 2025). Der Leerstand liegt bei 8,9 %, 373.200 m² stehen frei. Datev (≈6.800 Mitarbeitende am HQ) und Siemens Digital Industries (Welt-HQ in Moorenbrunn) tragen die Nachfrage rund um Tafelhof/Hauptbahnhof und Südwestpark, kreative Agenturen sammeln sich in Gostenhof. Bei One Coworking überspringst du die m²-Logik: 9 voll möblierte Büros ab €280/Monat pro Arbeitsplatz — Internet, Empfang, Reinigung und Meetingraum-Credits inklusive. Monatlich kündbar, ohne Maklerprovision.
Ein flexibles Büro in Nürnberg ist ein voll möblierter, bezugsfertiger Büroraum für dein Team — gemietet zu monatlichen Konditionen statt mit mehrjährigem Vertrag. In Nürnberg besonders relevant, weil gewichtete Büromieten bei €12,51/m² liegen und Top-Adressen am Hauptbahnhof €19,50/m² mit 5+ Jahren Vertragslaufzeit erreichen (JLL Q4 2025). Schreibtische, Meetingräume, Küche, Internet, Reinigung und Empfang sind im Monatspreis pro Arbeitsplatz enthalten. Du sparst Möblierung, IT-Setup und Maklergebühren — der Weg, den die meisten Mittelstands-Teams beim Skalieren auf 3–30 Arbeitsplätze gehen.
| Stadt | Spaces | Bewertung | Tagespass /Tag | Tagungsraum /Std. | Büro /Mon. |
|---|---|---|---|---|---|
| Nürnberg | 14 | 4.5 | €19 | €19 | €155 |
| Freiburg im Breisgau | 14 | 4.3 | — | €18 | €188 |
| Essen | 10 | 4.7 | €19 | €15 | €342 |
| Stuttgart | 23 | 4.7 | €19 | €19 | €529 |
Die größten Cluster: Tafelhof/Plärrer rund um den Hauptbahnhof (Corporate, Congress — Design Offices verankert hier 12.300 m² Coworking, Flex-Büros und Work Lofts), Südwestpark (Datev-HQ, autobahnnaher Businesspark), Nordostpark (Tech-Park, das ALÌTUS Innovation Center ist in Planung), Altstadt/Innenstadt (Banken, Einzelhandel) und Gostenhof/Lorenz (Kreativagenturen). Für Messe-Satellitentreffen ist der Hauptbahnhof-Korridor die natürliche Wahl — 12 Minuten mit der U-Bahn zum Messegelände.
Bei One Coworking starten flexible Büros in Nürnberg bei €280/Monat pro Arbeitsplatz, inklusive Möblierung, Internet, Reinigung und Empfang. Klassische m²-Mieten liegen im gewichteten Schnitt bei €12,51/m² und in Top-Lagen am Hauptbahnhof bei €19,50/m² (JLL Nuremberg Office Market Dynamics Q4 2025). Die Flex-Variante spart Maklerprovision, Kaution und 5+ Jahre Bindung. Zur Einordnung: ImmoScout24 listet 1.310 Büro- und Praxisflächen in Nürnberg zwischen €109 und €75.779/Monat.
Der Einzug dauert in der Regel 1–4 Wochen nach Unterschrift — im Südwestpark und Nordostpark teilweise noch in derselben Woche, weil die Leerstandsquote dort höher ist. Der Hauptbahnhof-Korridor ist enger, weil Messen (it-sa im Oktober, embedded world im März, BrauBeviale im November) die Nachfrage zyklisch nach oben treiben. Wenn es schnell gehen muss, vermerke das in der Anfrage — wir filtern auf Büros mit Sofort-Verfügbarkeit.
Nein, nicht für ein flexibles Büro. Bei One Coworking läuft der Vertrag direkt über uns — kein Makler, keine Provision, ein einseitiger Anbieter-Vertrag. Klassische m²-Mieten über Colliers, JLL oder BNP Paribas Real Estate brauchen üblicherweise einen Anwaltsbrief, weil der Vertrag mehrjährig läuft, Indexierung und Nebenkostenabrechnung enthält. In Nürnberg lohnt sich dieser Weg ab etwa 30+ Arbeitsplätzen und 5 Jahren Bindung (JLL Q4 2025).