Amsterdam Flex-Markt Report
Der flexible Büromarkt in Amsterdam — in Zahlen.
Live-Preise und Angebotsdaten aus dem One Coworking Marktplatz: Tagespässe, Flex-Schreibtische, feste Arbeitsplätze, Büros und Meeting Rooms in Amsterdam — täglich aktualisiert. One Coworking ist eine kostenlose Plattform, auf der Teams flexible Büros finden, vergleichen und zu den besten Preisen mieten.
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Mittleres Angebot vor 3 Tagen erneut verifiziert
Die Preise stehen hier so, wie jeder Betreiber sie veröffentlicht. 0 von 329 sagen, ob die USt enthalten ist. Lies sie also als veröffentlichte Preise, nicht als netto oder brutto. So entstehen diese Zahlen
Was ist eine flexible Bürofläche in Amsterdam?
Eine flexible Bürofläche in Amsterdam ist ein Coworking-, Serviced- oder Flex-Office-Standort, der Monatsmitgliedschaften, Tagespässe, Büros und Meeting Rooms ohne die langfristige Bindung eines klassischen Gewerbemietvertrags anbietet. Die meisten Flex-Spaces in Amsterdam laufen auf monatlicher oder kurzfristiger Basis, beinhalten Ausbau, Möblierung, schnelles WLAN und Grundausstattung im Preis und skalieren mit dem Team. Sie liegen zwischen Freelancer-Hot-Desking und einem mehrjährigen Büromietvertrag.
Preisverteilungs-Explorer
Sieh, wie sich die Preise im Markt verteilen. Wechsle das Produkt, um Kurve, Spanne und Median direkt zu vergleichen.
Der Median-Preis für einen Tagespass in Amsterdam liegt bei €25, die mittlere Hälfte der Preise liegt zwischen €25 und €35, basierend auf 40 bepreisten Angeboten auf dem One Coworking Marktplatz.
Preisentwicklung
Wir erfassen Amsterdam seit November 2026. Die Veränderung zum Vormonat beginnt mit dem Stand von Dezember 2026. Sie vergleicht nur Standorte, die in beiden Monaten dabei sind, damit ein neuer oder geschlossener Standort nie wie eine Preisänderung aussieht.
Angebotspreis pro Arbeitsplatz nach Bürogröße in Amsterdam
Listenpreise sind nur die halbe Wahrheit. Wir erfassen auch, was Betreiber für Büros in Amsterdam schriftlich anbieten. Die Grafik setzt jede Größenklasse ins Verhältnis zum Median der Angebotspreise pro Arbeitsplatz in der Stadt (100). So siehst du, wie stark die Größe den Preis bewegt, ohne dass wir ein einzelnes Angebot veröffentlichen.
In Amsterdam liegt der höchste Preis pro Arbeitsplatz in der Klasse 4–6 Arbeitsplätze: Index 106 gegenüber einem Stadt-Median von 100. Die Klasse 10+ Arbeitsplätze liegt bei 90. Basierend auf 99 Betreiberangeboten aus dem letzten Jahr.
- 4–6 Arbeitsplätze31 Angebote106
- 7–10 Arbeitsplätze29 Angebote100
- 10+ Arbeitsplätze33 Angebote90
Index: 100 = Median der Angebotspreise pro Arbeitsplatz in Amsterdam
Basierend auf 99 Betreiberangeboten für Büros in Amsterdam aus den letzten 12 Monaten, pro Raum und Monat einmal gezählt.
Das sind Angebote, keine unterschriebenen Verträge. Wir veröffentlichen nur den Index, nie die Angebotspreise. Eine Größenklasse erscheint erst ab 10 Angeboten; dünnere Klassen und Städte bleiben ausgeblendet. Quelle: One Coworking Brokerage, gleitende 12 Monate.
Ausstattungsabdeckung in Coworking Spaces in Amsterdam
Welcher Prozentsatz der Coworking Spaces in Amsterdam tatsächlich welche Ausstattung anbietet. Nützlicher Check, bevor du für ein 'Premium'-Feature zahlst, das überall Standard ist — oder annimmst, dass etwas Grundlegendes überall vorhanden ist, was es nicht ist.
89% der Coworking Spaces in Amsterdam bieten Meeting Rooms — die häufigste Ausstattung über 150 erfasste Standorte hinweg.
Flex-Büro vs. klassischer Mietvertrag
Ein einfaches Framework für die Entscheidung, ob eine flexible Bürofläche oder ein klassischer Gewerbemietvertrag für dein Team in Amsterdam mehr Sinn ergibt. Kosten sind illustrativ; für eine deal-spezifische TCO frag einen Makler.
| Dimension | Flex-Büro | Klassischer Mietvertrag |
|---|---|---|
| Vertragslaufzeit | 1–12 Monate typisch; monatlich verfügbar | 3–10 Jahre, oft 5 oder mehr |
| Kaution | 1–2 Monate | 3 Monate + Bankbürgschaft |
| Ausbau & Möblierung | Inklusive | Mieter-Capex (€500–€2.000 pro m²) |
| Skalierung | Plätze monatlich hinzufügen oder abgeben | Auf Mietfläche festgelegt; Untervermietung schwierig |
| WLAN, Reinigung, Küche, Meeting Rooms | Inklusive | Mieterverantwortung (Nebenkosten obendrauf) |
Häufig gestellte Fragen
- Wie viele Coworking- und Flex-Spaces gibt es in Amsterdam?
- Basierend auf dem One Coworking Marktplatz hat Amsterdam 150 öffentlich sichtbare flexible Bürostandorte mit 329 erfassten bepreisten Angeboten. Virtuelle Büros und rein wohnliche Räume sind ausgenommen.
- Was kostet ein Coworking-Tagespass in Amsterdam?
- Der Median-Tagespass in Amsterdam kostet €25, die mittlere Hälfte der Preise liegt zwischen €25 und €35, basierend auf 40 bepreisten Angeboten. Tagespässe enthalten typischerweise Schreibtisch, WLAN, Kaffee und Grundausstattung.
- Was kostet ein monatlicher Flex-Schreibtisch in Amsterdam?
- Monatliche Flex-Schreibtische in Coworking Spaces in Amsterdam haben einen Median von €185, die mittlere Hälfte der Preise liegt zwischen €150 und €250, basierend auf 21 bepreisten Angeboten. Flex-Schreibtische sind nicht reservierte Plätze im offenen Bereich.
- Was kostet ein Meeting Room pro Stunde in Amsterdam?
- Meeting Rooms in Coworking Spaces in Amsterdam haben einen Median-Stundenpreis von €50, die mittlere Hälfte der Preise liegt zwischen €25 und €90, basierend auf 65 bepreisten Angeboten. Coworking-Mitglieder bekommen meist Rabatt oder monatliche Kontingente.
- Wie oft werden die Daten aktualisiert?
- Der Report aktualisiert sich täglich aus der One Coworking Marktplatz-Datenbank. Jede Preis-Sektion zeigt die Stichprobengröße (n), damit du einschätzen kannst, wie belastbar der Median ist.
- Was ist die Methodik?
- Öffentliche Listenpreise von Standorten in Amsterdam auf dem One Coworking Marktplatz, aggregiert nach Angebotsart. Büropreise werden pro Schreibtisch über die angegebene Raum-Kapazität normalisiert. Pro-Platz-Werte sind auf €100–€1.500 begrenzt, um offensichtlich fehlerhafte Zeilen auszuschließen. Bezirke mit weniger als sechs erfassten Standorten werden zu 'Weitere Bezirke in Amsterdam' zusammengefasst.
Methodik & Datensatz
Dieser Report aggregiert öffentliche Listenpreise von Standorten auf dem One Coworking Marktplatz, gefiltert auf öffentlich sichtbare Standorte in Amsterdam. Tagespass- und Meeting-Room-Preise stammen aus Angeboten mit Preis pro Tag/Stunde; monatliche Schreibtische und Büros aus Angeboten mit Preis pro Monat. Pro-Platz-Preise kleiner Büros (1–3 Plätze) werden als Raumpreis ÷ angegebene Raum-Kapazität berechnet und auf €100–€1.500 begrenzt, um offensichtlich fehlerhafte Zeilen auszuschließen. Die Analyseeinheit jeder Statistik ist die einzelne Preisbeobachtung (Standort × eindeutiger Preispunkt) — Kettenbetreiber, die einen einheitlichen Pro-Platz-Tarif über mehrere Raumgrößen veröffentlichen, zählen einmal pro Standort, nicht einmal pro Raum. Diese Methodik entspricht den Ask-Rent-Surveys von CBRE/JLL. Bezirke mit weniger als sechs erfassten Standorten werden in der Zeile 'Weitere Bezirke in Amsterdam' aggregiert. Preise aus Drittanbieter-Verzeichnissen sind ausgeschlossen — nur Daten von den eigenen Websites der Betreiber, Standortseiten von Ketten oder direkt vom Betreiber bestätigte Angaben fließen ein. Angebotspreise fließen nicht in diese Listenpreis-Mediane ein; sie erscheinen nur als eigener Index.
Die Preise stehen hier so, wie jeder Betreiber sie veröffentlicht. 0 von 329 sagen, ob die USt enthalten ist. Lies sie also als veröffentlichte Preise, nicht als netto oder brutto.
One Coworking bekommt von den Betreibern eine Provision, wenn ein Kunde über uns bucht oder unterschreibt. Wir haben also ein Interesse an diesem Markt. Die Preise in diesem Report stammen aus den eigenen Veröffentlichungen der Betreiber.
Für Presse & Forschung
Zitate willkommen. Bitte zitieren als: 'One Coworking Amsterdam Flex-Büro Marktreport'. Embed-Code für Charts und ein anonymisierter erweiterter Datensatz auf Anfrage.
Pressekontakt: press@onecoworking.com