Marcas de Coworking

WeWork vs Unicorn Workspaces (2025): Guía definitiva de Spaces de Coworking en Berlín

WeWork vs Unicorn en Berlín: Compare las opciones de Coworking desde el atractivo global hasta el encanto local, y encuentre la que mejor se adapte al crecimiento impulsado por la creatividad.

Yan Cruz
Junio 20, 2025
7
 min de lectura

1 Introducción: La red global se une al pionero del vecindario

Pregúntale a cualquier fundador con sede en Berlín que nombre los mejores Coworking Spaces en la capital alemana y dos marcas destacan: WeWork, una red global fundada por Adam Neumann, y Unicorn Workspaces, una cadena nacida en Berlín que atrae a empresas innovadoras que desean un entorno acogedor pero dinámico e inspirador cerca de casa.

This article dives into wework vs unicorn, answering which provider offers the perfect workspace for startups, freelancers, and small businesses chasing growth without sacrificing vibe. Along the way we’ll compare modern meeting rooms, event spaces, pricing, and the vibrant community culture that makes each brand shine in the german capital.

2 Historia de la marca y modelo de negocio

2.1 WeWork – Del loft en SoHo al fenómeno global

Founded in 2010, fuelled by Steve Jobs‑level presentation flair, WeWork now manages 700+ flexible workspaces worldwide. Its Berlin portfolio features flagship spaces at Alexanderplatz, Ku’damm, Potsdamer Platz, and Neue Schönhauser Straße. Every site showcases neon murals, phone booths with white‑noise machines, and networking events that gather diverse community members ranging from fintech unicorns to government offices innovation labs.

2.2 Unicorn Workspaces – El héroe del barrio de Berlín

Lanzado en 2015 dentro de Prenzlauer Berg, Unicorn Workspaces creció hasta 23 ubicaciones en todo Berlín, además de centros en Hamburgo, Colonia y Múnich. Su modelo de negocio se centra en oficinas privadas boutique (de 2 a 20 escritorios) y cafeterías amplias que sirven un delicioso café tostado localmente. La sostenibilidad impulsa el diseño: escritorios de madera recuperada, energía solar en los tejados y cocinas sin plástico crean un ambiente acogedor que atrae a creativos y Remote Workers.

3 Ubicación y accesibilidad

Métrica WeWork Unicorn Workspaces
Spaces en Berlín 6 ubicaciones en el centro de la ciudad 18 ubicaciones en barrios
Otras ciudades alemanas 4 (Hamburgo, Fráncfort, Múnich, Colonia) 3 (Hamburgo, Colonia, Múnich)
Ubicaciones en todo el mundo 700+ 0 (marca centrada en Berlín)
Acceso al transporte público Próximo a estaciones de S‑Bahn y U‑Bahn En carriles bici, cerca de paradas de tranvía

WeWork destaca cuando su equipo de ventas se desplaza entre Mitte y Kreuzberg durante la hora punta. Unicorn destaca cuando quiere la oficina a cinco minutos de su piso, de la Kita de sus hijos y de las mejores cafeterías con co working Spaces en Prenzlauer Berg.

4 Ambiente y estilo del Space: Comparación de entornos

4.1 Salones modernos y vibrantes de WeWork

Entre en WeWork Ku’damm y le recibirá un atrio de dos pisos donde bombillas Edison, sofás de terciopelo y plantas de la selva enmarcan filas de hot-desking. El entorno inspirador está diseñado para fomentar la colaboración: las paredes de cristal hacen visible a todos los equipos, y un auditorio gigante con escaleras funciona también como Space para eventos con capacidad para 300 invitados.

4.2 Minimalismo acogedor de Unicorn

Unicorn Mitte se siente como un hotel boutique: tonos neutros suaves, fieltro acústico, vegetación y sillas Eames vintage. Las oficinas privadas bordean el perímetro; los salones centrales albergan reuniones diarias con café capuchino de especialidad gratuito. El ambiente es más tranquilo, ideal para Remote Workers que necesitan concentración profunda mientras disfrutan de oportunidades de networking en el club de la tarta semanal.

5 Inventario de Workspaces y soluciones flexibles

Producto WeWork Unicorn Workspaces
Hot desks / Workspaces flexibles €249 / mes €189 / mes
Escritorios dedicados Desde €350 / mes Desde €260 / mes
Oficinas privadas 4 – 100 escritorios 2 – 20 escritorios
Modern meeting rooms 18 por ubicación 6 por ubicación
Spaces para eventos Auditorio + terraza en la azotea Cafetería convertible, 80 plazas
Virtual offices / Business address Sí (gestión global del correo) Sí (buzón digital)

Unicorn’s strength is turnkey private offices for small businesses that outgrow cafés yet aren’t ready for a long lease. WeWork wins for conference rooms and event spaces scale—great for product launches.

6 Servicios y Amenities

  • Wi‑Fi de alta velocidad y fibra redundante (ambas marcas)
  • Phone booths: WeWork 10 per floor; Unicorn 4 per floor but bookable.
  • Café delicioso: grifos de Nitro y kombucha en WeWork; cafés con leche tostados localmente en Unicorn.
  • 24/7 access with secure app entry (both)
  • Cuotas de impresión: 300 páginas/mes WeWork, 200 páginas/mes Unicorn.
  • Spaces para eventos incluidos 4 hrs/mes WeWork; 2 hrs/mes Unicorn.

Both cater to innovative companies seeking on‑site showers, lockers, and pet‑friendly policies.

7 Community y eventos de networking

7.1 Calendario global de WeWork

Weekly Lunch & Learn webinars stream from NYC; Berlin members join via conference rooms. Creator Awards roadshows gift equity‑free grants—one reason startups flock to WeWork.

7.2 Reuniones impulsadas por la Community local de Unicorn

Piense en jueves de escalope vegano o Bootcamp de edición de podcasts limitado a 15 asientos: sesiones íntimas donde los miembros intercambian habilidades. La menor densidad de Community fomenta amistades más profundas, lo que atrae a los creativos.

8 Servicios y flexibilidad: contratos, actualizaciones y complementos

WeWork ofrece plazos flexibles de mes a mes; los contratos empresariales pueden bloquear 200 escritorios durante tres años con construcciones personalizadas. Unicorn ofrece un plazo de preaviso de 30 días para la reducción de oficinas, lo que resulta útil para los freelancers que amplían sus equipos rápidamente.

Both brands provide on‑demand meeting rooms credits; Unicorn’s café passes double as public‑facing business model revenue, letting non‑members rent seats hourly.

9 Pricing & Value Comparison

Plan WeWork Unicorn Workspaces
pase diario €45 €25
puesto flexible €249 / mes €189 / mes
Dedicated desk €350+  €260+ 
Private office (4‑desk) 2200 € / mes 1400 € / mes
Meeting room (per hour) €35 €25

Unicorn ofrece precios ~25 % más bajos que WeWork en cada nivel, pero no puede igualar las ventajas de la red global de WeWork, como los accesos puntuales en Tokio.

10 Desglose de la clientela

  • WeWork: ampliaciones de escala de SaaS, equipos remotos de corporaciones, fondos de capital de riesgo que necesitan prestigio, empresas establecidas que gestionan equipos de proyectos en Berlín.
  • Unicorn: estudios de diseño, Entrepreneurs, fundadores de aplicaciones independientes, pequeñas empresas que desean un ambiente boutique.

Ambos dan la bienvenida a los freelancers: solo elige tu nivel de ruido preferido.

11 Sostenibilidad e impacto social

WeWork compra energía verde y compensa a través de Gold Standard. Unicorn obtiene muebles de origen local, ofrece compostaje y dona el 1 % de los ingresos a los jardines Community de Berlín, lo que se alinea con las empresas innovadoras que valoran ESG.

12 Tabla de pros y contras

Ventajas Inconvenientes
WeWork Huge global network, large event spaces, extensive meeting rooms, robust app Higher price, louder open lounges
Unicorn WS Ambiente acogedor, menor costo, encanto de barrio, diseño sostenible Fewer spaces outside Berlin, smaller conference rooms

13 Matriz de decisión: ¿Quién gana su caso práctico?

Situación Elija WeWork si... Elija Unicorn si...
Equipo remoto que se amplía rápidamente Necesita más de 100 escritorios + múltiples ubicaciones globales Want <20 desks across Berlin neighbourhoods
Diseñador autónomo Anhela el prestigio de una gran marca y eventos diarios Prefiere un ambiente de cafetería tranquilo y un menor costo
Demostración innovadora de producto Necesidad de un auditorio grande + equipo de transmisión Búsqueda de sesiones de prueba íntimas con la Community local
Oficina piloto gubernamental Necesidad de cumplimiento estricto, IT en las instalaciones, guardias 24/7 Deseo de un acondicionamiento sostenible y un nuevo sistema HVAC

14 Visita en persona: Ku’damm vs Unicorn Mitte

Walk 12 minutes on the U1 between WeWork Ku’damm and Unicorn Rosenthaler Platz, comparing dynamic and inspiring environment noise levels, phone booths availability, and that all‑important delicious coffee crema.

15 Consejos de negociación y extras

  • Ask WeWork for creator‑credits or discounted meeting rooms hours.
  • Ask Unicorn for two free modern meeting rooms bookings monthly.
  • Solicita pases de invitado extendidos si tus clientes te visitan con frecuencia.

16 Conclusión: Eligiendo tu Workspace perfecto

Si prosperas en una vibrante Community bajo luces de neón y necesitas una red global de Workspaces flexibles, elige WeWork. Si prefieres un ambiente inspirador más tranquilo, un corto viaje en bicicleta y oficinas privadas económicas, elige Unicorn Workspaces.

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Preguntas frecuentes

Todo lo que necesitas saber sobre
WeWork vs Unicorn Workspaces 2025: Guía de Coworking de Berlín
¿Es WeWork un Einhorn?
Dejando de lado los problemas financieros, la valoración de WeWork cayó por debajo de 1000 millones de euros, técnicamente ya no es un unicornio, pero su escala aún empequeñece a sus competidores.
¿Por qué están fracasando los Coworking Spaces?
Mala construcción de la Community y contratos de arrendamiento rígidos: problemas que ambas marcas se esfuerzan por evitar a través de Workspaces flexibles.
¿Quién es el mayor competidor de WeWork?
Regus a nivel mundial; en Berlín, posiblemente Unicorn Workspaces entre otros.
Do both brands offer conference rooms with recording kits?
Sí, especificaciones de WeWork ABDN; Unicorn alquila cabinas de podcast.
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